Новый музейный квартал: на реновацию Конюшенного ведомства претендует компания Захара Смушкина

Территорию Конюшенного ведомства однажды уже передавали инвесторам: братья Зингаревичи, давние бизнес-партнеры миллиардера Захара Смушкина, с 2010 года начали строить там апарт-отель. Через пять лет объект у компании отозвали, предоставив ей другой участок взамен. Конюшенное ведомство вновь оказалось в ведении города.

Бесхозный памятник архитектуры сейчас разрушается. Его положение усугубляют нефтеналивные емкости, которые раньше использовались для хранения мазута, а теперь прогнили, загрязняют почву и подтачивают фундаменты зданий. При реставрации объекта придется проводить полную рекультивацию грунта.

Городские власти вернулись к идее реконструкции и вновь ищут инвесторов

Осенью 2017 года на рассмотрение Совета по инвестициям были представлены две концепции. Одна из них принадлежала ООО «Тандем-Истейт». Компания Виктора Игнатьева предложила реконструировать только здание Ведомства, устроив в нем креативное арт-пространство. Реализация проекта была рассчитана на пятилетку, срок окупаемости вложений – на 49 лет.

Концепцию, созданную по заказу «Старт Девелопмент», представил лично председатель Совета директоров УК – предприниматель Захар Смушкин. Он назвал заброшенный объект «язвой» на теле Петербурга и предложил свое решение проблемы.

• Проектом «Старт Девелопмент» предусмотрен триптих, образованный Эрмитажем, Русским музеем, галереями Конюшенного ведомства и прилежащей площадью.
• Между зданиями остаются общественные зоны для гуляний и ярмарок; под землей будет устроена парковка.
• Итогом реконструкции станет полноценное познавательно-развлекательное пространство, организованное по образцу европейских музейных кварталов.

Согласно этой концепции, инвестору пришлось бы выкупить часть зданий на площади (сейчас они принадлежат частным владельцам). Общий объем инвестиций в объект оценивается в 8,6 млрд руб. Для выхода на полную окупаемость проекту потребуется около 18 лет.

По заявлению бизнесмена, УК «Старт Девелопмент» может взять на себя половину инвестиций по реновации. Вторую часть он предлагает вложить городским властям.

Кто будет реконструировать территорию: решение пока не принято

Концепции обоих инвесторов были вынесены на обсуждение Совета по сохранению петербургского культурного наследия. Ни одна из них с первого раза одобрена не была. Проект, представленный «Старт Девелопмент», разработанный архитектором С. Мишиным, признали более амбициозным, но и рискованным, из-за предусмотренного в нем подземного пространства.